香港政府取消樓市政策已有14年之久的“辣招”后，市場熱度出現明顯提升。本次調整堪稱內地一線城市全面解除限購，涉及價值千萬港元的樓盤將減少稅款近300萬港元。

值得關注的是，香港樓市政策的此次變更也激發(fā)了內地客戶對香港置業(yè)的濃厚興趣。政策發(fā)布后首個工作日（2月29日），香港就有一處新樓盤的14套房源被售出，其中由一名內地客戶購買的達10套。

 

根據中原地產的統(tǒng)計數據顯示，政策調整后僅僅兩天時間，香港新盤一手成交已超過80宗，占整個2月份總成交量的近三分之一；二手房市場同樣受到影響，僅短短三天內，馬鞍山、屯門和元朗三地均有超過10宗買賣成交記錄。

 

中原地產亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰對此表示贊同，他認為此次政策變更引發(fā)了市場熱烈反響。消息公布的當天，眾多香港中介門店紛紛張貼海報，宣傳這項重要舉措，導致不少電子平臺短暫阻塞。而在政策公布次日（2月29日），中原地產頁面訪問量上升五成，使用人數增長超過三成。

 

在實地門店的接待情況方面，中原地產本周末的看房預約量積聚至510組，為過去11個月來最高水平，環(huán)比增長34.2%。
陳茂波日前在電臺節(jié)目中坦言，有關部門保留有相應的調整權。他解釋道，此次政策變動旨在防止外界過度渲染悲觀情緒。若樓市過熱，相關部門仍留有余地調整政策。
在投資角度，香港置業(yè)頗具吸引力。陳茂杰直言，雖然需要提供一年完稅證明、銀行流水和薪資單證明等資料，但相對于內地居民，對外籍購房者的按揭比例可能有所不同。
然而，高盛的報告亦指出，“撤辣”與取消新屋銷售壓力并存，不難預見成交量勢必回暖，加之高額庫存問題依然突出，因此維持今年房價跌5%、明年升5%的預判。同時，他們認為低息環(huán)境有望成為推動樓市復蘇的強勁力量。